奥运后投资规模不会改变 北京房价上涨有奥运因素

　　本报讯(记者郭晓军)“过去五年，可以说是北京改革开放以来发展成效最好的时期之一。五年间，全市的经济年均增长是12.1%，比1997—2001年平均增速提高1.3个百分点。”昨日下午，在“奥运与北京经济社会发展新变化”新闻发布会上，北京市发改委副主任卢映川对于奥运会给北京带来的影响作上述表示。

　　奥运后投资规模不会改变

　　“奥运会作为一项重大赛事活动，确实会对经济发展产生强大的推动作用。”卢映川坦言，奥运对北京市的经济发展带来多的效益，连专业的经济学家也难以准确的回答。

　　卢映川表示，北京城市发展正处在大规模的

城市建设期，因此，应当说奥运会的举办对加快北京城市基础设施发展起到了促进作用，但是，这位官员强调，“在这个过程中我想更主要的还是城市化自身力量。”“北京市的大的投资规模和增势不会随奥运会结束而改变。”卢映川表示，目前，北京市的投资规模已达每年3300多亿。其肯定的表示，如果没有奥运会，现在北京的年投资规模也会在3300亿元以上。

　　卢映川表示相信，无论是从北京经济增长的长期趋势，从北京市的发展阶段特点，从城市化质量水平进一步提升的内在要求等方面来看，奥运会后，大的投资规模和投资增势都不会改变。

　　北京

房价上涨有奥运因素

　　针对媒体提出的奥运会对北京房价的影响问题，北京市统计局副局长于秀琴认为，房价上涨是一个综合因素作用的结果，有城市化、市场化和国际化的问题，也有奥运的因素。

　　卢映川补充道，北京市房地产市场对象的需求不仅仅是来自本市的需求，事实上有相当一块是来自于境内甚至国外。“大概来自北京市外的要占到整个需求的35%左右。”卢映川称，而北京的土地资源及供给能力是有限的，这种供给决定了价格水平。

　　卢映川认为，这些年来北京市房地产市场的持续繁荣和活跃有一定程度的奥运动因，但最根本的还是消费需求升级和实际需求作用的结果。在这里边投机性的购房比例大体上占17%左右，在合理的范围之内。

　　对话

　　“奥运后低谷效应应是短期小范围”

　　两年前，市发改委为推动奥运经济开发，在全球范围内聘请了5位奥运经济专家。昨日，记者采访了其中的一名专家———美籍华人黄为博士。

　　新京报：作为奥运经济顾问，你主要在哪些方面向北京市提出了建议？

　　黄为：我在如何利用奥运前的机会推广城市形象，及如何利用奥运商机推广企业和品牌方面提了一些建议。

　　新京报：针对奥运后有可能出现的低谷效应，你怎么看？

　　黄为：根据北京的发展和整个中国经济的发展趋势，北京奥运后的低谷效应应该是局部的、小范围的和短时间的。

　　本报记者 郭晓军