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北京房地产35%需求来自外地 奥运后房价将平稳增长http://sports.sina.com.cn 2007年05月18日10:21 人民日报海外版
本报讯 北京市房价近几年持续增长是综合作用的结果，市场供求关系是根本原因，奥运因素并不起主要作用，奥运会后房价不会出现大的波动。这是近日举行的奥运与北京经济社会发展的新变化发布会所公布的。 在谈到老百姓关心的房价问题时，北京市统计局副局长于秀琴表示，引起房价高涨的原因是一个非常难回答的问题。北京的城市化进程，包括国际化、市场化、现代化的进程都在加快，这些因素都对房价产生了非常重要的影响，奥运也是一个重要因素。 上一季度北京的房价增幅是9%，这样的上涨幅度在全国来说也是比较高的，后期房价的走向，会受很多因素的影响。在全国乃至全世界都把商业目光投向北京的大环境下，北京房价目前还没有明显回落的迹象，仍将维持在高位。 北京市发展和改革委员会副主任卢映川对此问题也发表了看法。他认为房屋的价格归根结底是由市场供求关系决定的。北京市的房地产市场对象的需求不仅仅是来自本市，事实上有约35%的需求来自北京以外甚至境外，而北京的土地资源及供给能力是有限的，是这种供给决定了价格水平。至于奥运对房地产市场的影响，他说：“这些年来北京市房地产市场的持续繁荣和活跃有一定程度的奥运动因，但最根本的还是消费需求升级和实际需求作用的结果，今后一个时期随着居民收入的持续增加，居民改善住房条件的需求更加强烈，奥运之后北京房价仍然会保持一个平稳的增长趋势，不会出现大的波动。” (杜 涛)
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