北京万户居民旧房年底前改造完 涉及1400个院落

　　竞报讯(记者楚贵峰)记者昨天从市建委获悉，今年年底前，本市城四区内40条胡同，1400个院落将完成旧房改造，涉及居民1万户。

　　目前，本市城四区正在开展新中国成立以来规模最大的一次房屋修缮和市政改造。市政府安排了10亿元专项补助资金，每区2.5亿元，主要用于直管公房房屋修缮及外迁补助。

　　主要做法

　　1.房屋修缮

　　私房由产权人负责修缮，政府给予适当补贴；单位自管产由各产权单位负责修缮。

　　全部改造工作完成后，由区政府牵头组织市相关部门及旧城保护专家进行质量、风貌联合验收。经验收合格后，产权单位将与承租居民签订风貌保护公约，约定由承租居民承担风貌保护责任，不得擅自改变房屋、院落外貌、边界，不得私搭乱建等，否则应承担违约责任。

　　2.功能改善

　　对于院落中的自建房，原来不规则的私搭乱建将统一规整，在正式房屋前接推扩成厨房，满足居民日常生活需要。对自建房的翻建，居民需缴纳一定费用。院内地面全部进行硬化，并铺设渗水仿古砖。院内空地部分，统一种植花草，绿化环境。

　　厨房、卫生间应以保证居民基本生活条件为标准进行改造；水、电实行一户两表；供水、下水入户；电话、有线电视入户；有条件的地区，电力、电视、电信的缆线均设地下，消灭飞线；实行一户一箱(邮政信报箱)。

　　整条胡同修缮改造前，区政府和市市政管委组织市政部门确定市政改造方案。布置胡同内市政管线时，应保持该保护区的传统风貌，原则上不得改变原有胡同的尺度和走向。

　　3.人口疏散

　　坚持居民自愿原则，愿意迁出原居住房屋的，政府提供多种方式进行安置。

　　对符合保障住房供应条件的居民，优先纳入住房保障体系，优先审核，优先供应，保障住房由市、区政府共同筹集。

　　对不符合保障住房供应条件(或自愿放弃住房保障资格)的居民，可由各区通过货币补偿、定向安置房(包括一部分两限房)产权置换等方式，协商疏散。各区有存量定向安置房的，可优先安排用于本次整治工作。